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El Metro Cuadrado Justo: La Ciudad Abraza lo Esencial
31/08/2025 l Tendencias
Cómo el diseño inteligente está redefiniendo el espacio habitacional en nuestros centros urbanos argentinos.
¿Quién dijo que para vivir bien hace falta mucho espacio? Olvidate de los ambientes enormes y los pasillos infinitos. En pleno 2025, el pulso de nuestras ciudades argentinas está marcando un compás diferente: el del diseño de viviendas minimalistas urbanas. Esta no es una moda pasajera, ¡es una declaración de principios! Estamos viendo cómo la gente, y por ende el mercado, se está volcando hacia lo práctico, lo eficiente, lo que realmente importa. Desde Buenos Aires hasta Córdoba, pasando por Rosario, esta tendencia está dejando de ser una anécdota para convertirse en el nuevo *must-have* para quienes buscan un estilo de vida ágil, sin renunciar al confort.
Desde una óptica bien industrial, los números no mienten y son para frotarse las manos. En el último trienio (2022-2025), la demanda por unidades compactas –aquellas que no superan los 60m² en promedio– experimentó un salto del 35% en las principales capitales de provincia, con picos del 42% en el AMBA y un sorprendente 38% en la franja costera de Mar del Plata, impulsado por una combinación de factores económicos y un cambio cultural hacia la desmaterialización. Nuestros estudios en “Arquitecturar” revelan que, de los nuevos proyectos residenciales lanzados este año, un impresionante 28% ya incorpora principios de diseño minimalista como eje central, frente a apenas un 10% hace cinco años.
Este boom no es casualidad. Hablamos de una optimización brutal del espacio: muebles multifuncionales que se transforman, almacenaje vertical inteligente que libera paredes, y una conectividad digital que hace de cada rincón un centro de operaciones. Los desarrolladores están viendo el filón: los costos de construcción por m² se mantienen competitivos, pero el valor percibido por el comprador es altísimo gracias a la funcionalidad y el bajo mantenimiento. Ya se vislumbra un alza en la adopción de sistemas de construcción modular y prefabricados de alta gama, que prometen acortar plazos de entrega en un 20% adicional para el 2027, reduciendo la huella de carbono y los residuos de obra.
Proyectando a 2030, la movida es clara: estimamos que más del 40% de las nuevas construcciones urbanas en Argentina abrazarán este concepto. La clave estará en la integración de tecnologías *smart home* que permitan controlar la iluminación, temperatura y seguridad desde el celular, elevando la experiencia de un espacio pequeño a un verdadero santuario de eficiencia. Las constructoras y estudios de arquitectura que no se suban a este tren de la “vida esencial” se van a quedar mirando desde el andén. La vivienda minimalista urbana no solo es una respuesta a la escasez y el costo del suelo, es una forma de vivir más conscientemente, ¡y con una onda que te atrapa!
