La práctica arquitectónica contemporánea encuentra uno de sus desafíos más complejos e interesantes en la reconversión de estructuras obsoletas o en desuso. Lejos de la tabula rasa, intervenir sobre lo construido exige una lectura sensible del entorno, un diagnóstico preciso de las estructuras y la capacidad de dotar de nuevos sentidos a la materia existente.

En la ciudad de Rosario, Estudio Antonic ha consolidado esta visión a través de dos obras finalizadas entre 2025 y 2026 que operan en los extremos de la disciplina: un concesionario de vehículos pesados de escala monumental y la sutil reforma y ampliación de una vivienda de pasillo de los años 60.

1. Concesionario Truckhaus - Dongfeng: Una Linterna Urbana en un Cruce Estratégico

El primer proyecto aborda la reconversión de un local en desuso que antiguamente funcionaba como sede bancaria para transformarlo en el nuevo concesionario de camiones de la marca Dongfeng. El edificio se implanta en la intersección de la Avenida Eva Perón y la Avenida Circunvalación, una de las esquinas más estratégicas y de mayor flujo vehicular de Rosario, pero que históricamente carecía de una puesta en valor arquitectónica.

La Fachada como Dispositivo de Exhibición

La premisa principal de Estudio Antonic consistió en restituir la visibilidad y la presencia urbana del inmueble. Para lograrlo, la fachada original —que se encontraba fragmentada en múltiples planos— fue reinterpretada y unificada bajo una envolvente vidriada continua. Esta operación no solo consolidó la nueva identidad institucional de la marca, sino que transformó al edificio en un dispositivo de exhibición directa hacia las arterias viales. Para la construcción del conjunto, se integró la estructura mixta preexistente de perfilería metálica y hormigón armado, incorporando además una superficie libre de 300 m².

Gradiente Espacial y Lógica Funcional

Aprovechando que el lote cuenta con salida hacia una cortada posterior de bajo tránsito, el estudio organizó el programa en dos áreas operativamente independientes: hacia el fondo se dispuso el taller mecánico con su propio acceso técnico, mientras que el frente se reservó por completo para el salón comercial.

El espacio de ventas se estructuró a partir de una secuencia de tres ámbitos diferenciados por sus variaciones de altura:

  • El Acceso: Un primer tramo contenido por las columnas existentes que funciona como recepción y transición.

  • El Sector de Atención: Un área intermedia de menor altura, ajustada a una escala más administrativa y doméstica para la espera del cliente.

  • El Salón Principal: Un espacio monumental con una altura de 7 metros. Esta gran escala es la encargada de albergar la exhibición de los vehículos pesados, maximizando el impacto visual desde el exterior.

Las áreas de servicios, compuestas por la kitchenette y los sanitarios, actúan como fuelle de articulación entre el sector comercial y el técnico. El vínculo se resuelve mediante un portón que, al cerrarse, se mimetiza por completo como un plano continuo del salón, resguardando la limpieza visual del showroom, el cual adopta un carácter boutique sin perder la robustez propia del mundo del transporte.

2. Casa 9: Luminosidad y Memoria Material en un Pasillo de los Sesenta

En el extremo opuesto de la escala de intervención, Estudio Antonic presenta Casa 9, una obra de reforma y ampliación de una vivienda unifamiliar de pasillo construida originalmente en la década de 1960 en el tejido consolidado de Rosario. La propiedad original se caracterizaba por una fisonomía típica de la época, definida por fachadas de ladrillo visto y losas abovedadas, rasgos patrimoniales compartidos con las demás viviendas del pasillo que el proyecto decidió preservar y revalorizar.

Inversión del Programa para Conquistar el Jardín

El encargo de los comitentes requería una vivienda luminosa, funcional y abierta al jardín, que permitiera disfrutar de las visuales verdes desde las áreas comunes cotidianas. La casa original contaba con apenas 90 m² y dos dormitorios que ocupaban la planta baja, fragmentando la relación con el patio trasero.

La estrategia proyectual consistió en una reorganización completa de la lógica funcional: se trasladó el sector nocturno a la planta alta mediante una ampliación en altura, liberando la totalidad de la planta baja para el despliegue de las áreas sociales. De este modo, la cocina, el comedor y el living se integraron visual y espacialmente en un ambiente único y fluido que se proyecta hacia el exterior, multiplicando el ingreso de luz natural. Con esta operación, la vivienda alcanzó una superficie final de 155 m² cubiertos.

"La cava de vinos se concibe no como un ambiente secundario, sino como un elemento distintivo que dialoga visualmente con el comedor y la cocina a través de planos vidriados integrados."

El resultado de Casa 9 es un equilibrio sutil entre lo antiguo y lo contemporáneo, combinando la textura y calidez de los materiales preexistentes de los años 60 con un lenguaje arquitectónico actual enfocado en el confort, la transparencia y el vínculo directo con el entorno verde.

Fichas Técnicas

Concesionario Truckhaus - Dongfeng

  • Proyecto, Dirección y Ejecución: Estudio Antonic

  • Ubicación: Juan Pablo II 325 – Rosario, Santa Fe

  • Comitente: Grupo Resonancias

  • Superficie del Lote: 700 m²

  • Superficie Construida: 680 m² cubiertos

  • Fecha de Entrega: Marzo 2026

  • Fotografía (PH): Matías Cornalino

Casa 9

  • Proyecto, Dirección y Ejecución: Estudio Antonic

  • Ubicación: 9 de Julio 148 – Rosario, Santa Fe

  • Superficie del Lote: 170 m²

  • Superficie Construida: 155 m² cubiertos

  • Fecha de Entrega: Marzo 2025

  • Fotografía (PH): Walter Salcedo

Tanto en el desarrollo comercial de Truckhaus como en la escala doméstica de Casa 9, Estudio Antonic revalida una misma posición metodológica: la arquitectura como una herramienta de precisión capaz de leer las preexistencias materiales para proyectarlas con vigencia, sobriedad y funcionalidad hacia las necesidades del presente.