El índice de costo de construcción de la ciudad de Buenos Aires refleja en abril un aumento del 3,1% respecto al mes previo, con un costo por metro cuadrado que alcanza los $1.463.247 más IVA. Debido al comportamiento del dólar blue, el costo medido en dólares estadounidenses sube cerca de un 6% mensual, impactando directamente en el presupuesto final de las obras.
Incremento de costos en pesos y dólares
Según el índice oficial, el costo del metro cuadrado llegó a $1.463.247 (+ IVA) en abril 2026. Con el dólar blue a aproximadamente $1373,5, esto representa alrededor de US$1065/m² (+ IVA). Sin embargo, sumando terreno, impuestos, honorarios y rentabilidad, el costo real asciende a cerca de US$1435/m², según desarrolladores consultados. La apreciación del tipo de cambio frente al peso es clave para este aumento en moneda extranjera.
Precios promedio de materiales y su impacto
El portal especializado en obra publica releva precios promedios actuales: cemento bolsa 50 kg entre $9000 y $15.000, arena fina bolsa 30 kg a $13.240, mil ladrillos comunes entre $185.000 y $260.000, cal bolsa 30 kg a $11.400, piedra partida desde $150.000 por m³ en bolsón, arena a $48.900 por m³ y varillas de hierro a $24.800. Las subas más notorias afectan al cemento, la cal y materiales con componentes importados como hierro y aluminio.
Recomendaciones para la compra estratégica
Frente a este escenario, especialistas aconsejan priorizar el acopio de materiales estructurales como acero, hormigón y encofrados. También recomiendan adelantar la adquisición de aberturas y equipamientos técnicos con plazos de entrega prolongados para evitar demoras. La mayoría de profesionales planifica compras con una anticipación de dos a tres meses, adoptando una estrategia selectiva que evita el sobreacopio.
