Según un análisis reciente, la actividad de construcción privada en Argentina mostró movimientos significativos durante el período 2021-2025. El informe abarca 246 municipios representativos del 80% de la población urbana nacional y pone en evidencia las tendencias y focos de desarrollo, con particular atención a la región del Gran Buenos Aires.
Volumen de obra y distribución geográfica
Entre 2021 y 2025 se validaron 312.272 permisos de construcción, autorizando un total de 85 millones de metros cuadrados con un promedio anual de 17 millones de m². La Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires concentraron cerca de la mitad del total de metros cuadrados registrados, destacándose CABA con 12 millones de m², que representa el 15% del total y cuenta con el promedio por obra más alto del país (superior a 2.000 m²). Los municipios del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) en conjunto sumaron más de 20 millones de m², equivalentes al 24% del total nacional.
Escobar y Tigre como líderes en el Conurbano
Durante el lustro analizado, Escobar y Tigre se posicionaron como los dos municipios con mayor volumen acumulado de construcción privada dentro del Conurbano bonaerense. Aunque en los primeros cuatro años se observaron caídas consecutivas en la superficie autorizada, el año 2025 mostró una recuperación parcial con un crecimiento del 6% respecto al año anterior.
Construcción per cápita y otros indicadores regionales
El análisis incluye también la relación entre superficie permisada y población, donde localidades de Neuquén como San Patricio del Chañar, Plottier y San Martín de los Andes, junto a localidades de Santa Fe como Armstrong, Esperanza y Recreo, y partidos bonaerenses como Escobar y Mar Chiquita, destacaron por una elevada intensidad constructiva per cápita. En cambio, distritos como La Matanza, Merlo, José C. Paz y Florencio Varela evidenciaron una baja intensidad constructiva en relación a su población, situación similar a la de algunas comunas de San Juan y Tucumán.
